Boligpolitikk

Et inkluderende og aldersvennlig samfunn innebærer at eldre og uføre:

• kan bo hjemme så lenge de selv ønsker
• kan delta på aktiviteter de er interessert i
• kan komme seg omkring til fots, i bil eller med kollektivtrafikk
• kan være med å bestemme
• ikke blir utsatt for diskriminering.

For å oppnå dette, kreves det aktiv planlegging og tiltak på tvers av flere sektorer.

Dette må til for å lykkes

For å lykkes med målet om flere aldersvennlige boliger, trengs det både informasjon og økonomiske virkemidler:

• Husbanken må tilby gunstige lån og tilskudd til kommuner og private boligbyggere.
• Husbanken må støtte kommunene med data og analyser, og gi råd om kartlegging og planlegging av boliger for eldre.
• Husbanken må i større grad tilby gunstige tilskudd og lån til privatpersoner for tilpasning av egen bolig.
• Kommunenes frie inntekter må økes.
• Kommunene må frigjøre arealer og sette krav til utbyggere om å bygge tilrettelagte boliger.
• Kommunene må tilby rådgivning om tilpasning av egen bolig.
• Heistilskuddet til borettslag og sameie må gjeninnføres.
• Ikke alle kan bo hjemme. Kommunene må tilby flere plasser i sykehjem og omsorgsboliger. Husbankens investeringstilskudd må økes, slik at staten tar en større del av kostnadene.

Bo trygt hjemme-reformen

I juni 2023 lanserte regjeringen "Bo trygt hjemme-reformen". Et Eldreboligprogram skal utvikles, og Husbanken har fått i oppdrag å lage en plan for dette.

Reformen forutsetter at eldre tar ansvar for egen alderdom ved å tilpasse egen bolig eller flytte til en ny, egnet bolig. På denne måten helse- og omsorgssektoren avlastes, samtidig som vi kan bo trygt hjemme lenger. Noen av utfordringene er:

• Det er ikke alle boliger det er praktisk mulig å tilpasse.
• I distriktene finnes det få egnede boliger å flytte til.
• Eldre har ulike økonomiske forutsetninger for å tilpasse egen bolig eller flytte.

Vi mener at dersom tiltakene skal fungere, må de følges av årlige bevilgninger på statsbudsjettet. Vi anbefaler deg å melde deg inn i Pensjonistforbundet og bidra lokalt, for å gi kraft til både det lokale og nasjonale arbeidet for å styrke eldrebolig-saken.

Sammen med Huseierne gjennomførte vi 2023 en undersøkelse blant medlemmer. Den viste blant annet:

• Nesten 1 av 4 eldre tror de ikke vil ha råd til å kjøpe boligen de ønsker seg.
• 4 av 10 har en bolig som ikke er tilpasset svekket funksjonsnivå.
• 6 av 10 har en bolig det ikke er mulig å tilpasse.

Kommunens rolle

Kommunene spiller en nøkkelrolle i å sikre at alle har tilgang til en egnet og trygg bolig. Dette inkluderer:

• Utvikle overordnede planer for boligsektoren som tar hensyn til befolkningsvekst, demografi og økonomiske forhold.
• Vedta og oppdatere reguleringsplaner for bærekraftig utvikling, tilgjengelighet og god infrastruktur i boligområder.
• Sikre et variert boligtilbud som møter behovene til ulike grupper, inkludert eldre.
• Gi informasjon og veiledning til innbyggerne om tilpasningsmuligheter, støtteordninger og planer for boligutvikling.
• Samarbeide med Husbanken, private utviklere og andre interessenter for å stimulere til bærekraftig boligutvikling.
• Melde inn planer og behov for kommunale utleieboliger, utleieboliger i samarbeid med private utleiere, og investeringstilskudd til omsorgsboliger og sykehjem.

Kommunene kan søke om finansiering fra Husbanken for:

• Lån til utleieboliger for vanskeligstilte.
• Startlån til vanskeligstilte til videretildeling.
• Tilskudd til energitiltak i kommunale boliger.
• Tilskudd til boligtiltak.
• Investeringstilskudd til sykehjem og omsorgsboliger.

Eldrerådenes rolle

Eldrerådene spiller en viktig rolle i å fremme aldersvennlige boliger gjennom informasjon, engasjement, samarbeid og påvirkningsarbeid. De kan bidra betydelig til å fremme aldersvennlige boliger ved å:

• Delta aktivt i kommunens planleggingsprosesser for å sikre at eldreinnbyggernes behov blir ivaretatt.
• Ta initiativ til, og forespørre kommunen om, planer for aldersvennlige boliger.
• Engasjere politikere, beslutningstakere, media, eldre og lokalsamfunnet for å øke bevisstheten om viktigheten av aldersvennlige boliger.
• Samarbeide med kommunen, organisasjoner og aktører som jobber for eldres velferd og boligforhold.
• Følge opp kommunale planprosesser og kontakt med private utbyggere.

Støtte til privatpersoner

Har du behov for veiledning? Ta kontakt med boligkontoret i din kommune. De kan gi deg informasjon om hvilke støtteordninger som er tilgjengelige, og veilede deg.

Privatpersoner kan søke om:

• Behovsprøvd bostøtte og startlån fra Husbanken. Dette er rettet mot vanskeligstilte, og de som ikke kan få banklån.
• Lån til boligkvalitet er ikke behovsprøvd, og kan brukes til å bygge eller oppgradere bolig med høy kvalitet innenfor miljøvennlige løsninger og/eller tilgjengelighet.

Andre aktuelle ordninger:

• NAV Hjelpemiddelsentral: Tilbyr hjelpemidler og tilpasninger i hjemmet.
• Kommunens hjelpemiddellager: Lokalt lager for hjelpemidler som kan lånes ut til eldre.
• Tilpasningstilskudd: Økonomisk støtte for tilpasninger i eldre boliger kan gis av kommunen etter behovsprøving.
• Omsorgsboliger: Spesielle boliger tilpasset eldre som trenger omsorg og tilsyn.
• Rådgivning for tilgjengelighet: Kommunen kan tilby rådgivning for tilgjengelighet i boliger.

Les mer

• Gode råd: Hvordan vil jeg bo
• Invester i egen fremtid – tilpass boligen din
• Husbanken: Har du behov for økonomisk hjelp?
• Kunnskapsbanken: Bolig og bygninger
• Huseierne: Slik kan seniorer bli boende hjemme litt lenger
• Brosjyren "Trygghet i hjemmet for eldre", Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB)
• Bolig og bygninger (Kunnskapsbanken NAV)
• OBOS: Veileder til aldersvennlig bolig
• Hva er din boligsituasjon? (Husbanken)
• Eksempler på boligprosjekter (Husbanken)
• Filmsnutt fra Smau: Senioreksperimentet Helgetun